01
Para quem é
- Comprador que vai receber as chaves nos próximos 60 dias
- Investidor com várias unidades no mesmo empreendimento
- Quem já recebeu e está no prazo de garantia da construtora
02
O que está incluso
- Vistoria completa: pisos, revestimentos, esquadrias, pintura, instalações elétricas e hidráulicas, louças e metais, vedação, nivelamento e prumo
- Relatório fotográfico em 48 h, com cada item localizado e classificado
- Modelo de comunicação dos defeitos à construtora
- Orientação sobre prazos de garantia e assistência técnica
Escopo
O que verificamos no apartamento
A vistoria percorre todos os ambientes da unidade, com instrumentos de medição e registro fotográfico de cada ponto. A referência técnica são as normas da ABNT aplicáveis, como a NBR 15575 (desempenho de edificações habitacionais).
-
Revestimentos de piso e parede
Peças soltas, ocas, trincadas, manchadas ou desalinhadas, e o rejunte.
-
Pintura
Manchas, falhas, fissuras, bolhas e acabamento de cantos, tetos e rodapés.
-
Esquadrias
Portas e janelas: abertura, fechamento, vedação, ferragens e vidros.
-
Instalações elétricas
Tomadas, interruptores e quadro de distribuição: funcionamento, identificação e acabamento.
-
Instalações hidráulicas
Pontos de água, ralos e caimento do piso para o escoamento correto.
-
Louças e metais
Vasos, cubas, torneiras, registros e chuveiros instalados: fixação, funcionamento e vazamentos.
-
Vedação e impermeabilização aparente
Sinais de infiltração e umidade em banheiros, cozinha, área de serviço e varanda.
-
Nivelamento e prumo
Paredes fora de prumo, pisos desnivelados e cantos fora de esquadro, medidos com instrumento.
03
Prazo e preço
A partir de R$ 790 por unidade
Relatório em 48 h. A partir de R$ 790 por unidade.
O valor do pacote Essencial segue a metragem do apartamento, conforme a tabela abaixo. Os outros pacotes somam um valor fixo a ele.
Preço fixo informado antes da visita. ART inclusa em todos os laudos.
- Você recebe
- Relatório fotográfico com ART e modelo de comunicação à construtora
- Prazo
- Até 48 h após a vistoria
- Responsável técnico
- Eng. Eduardo Costa de Castro Moraes, CREA-RJ 2025102609
- Atendimento
- Barra da Tijuca, Jacarepaguá, Recreio, Centro e Região Portuária
-
Essencial
a partir de R$ 790
Valor pela metragem
- Vistoria completa do apartamento
- Relatório fotográfico em até 48 h
- ART do serviço
- Modelo de comunicação dos defeitos à construtora
-
Mais escolhido
Acompanhado
a partir de R$ 1.090
Essencial + R$ 300
- Tudo do Essencial
- Engenheiro presente na vistoria oficial com a construtora
-
Completo
a partir de R$ 1.380
Essencial + R$ 590
- Tudo do Acompanhado
- Revistoria após os reparos da construtora
| Metragem | Valor |
|---|---|
| Até 45 m² | R$ 790 |
| 46 a 80 m² | R$ 890 |
| 81 a 120 m² | R$ 1.190 |
| 121 a 160 m² | R$ 1.390 |
| Acima de 160 m², casa ou cobertura | R$ 9/m² |
Adicionais
- Teste de estanqueidade
- R$ 290
- Urgência: relatório em 24 h
- +30%
- Laudo impresso
- R$ 60
Pacote para investidor: preço por quantidade de unidades
Relatório padronizado por unidade, entregue em lote. Atendemos os empreendimentos do Porto Maravilha e do Reviver Centro.
- 1 unidade
- R$ 790
- 2 unidades
- R$ 1.390
- 3 unidades
- R$ 1.990
- 5 unidades
- R$ 2.990
- 10 unidades
- Sob proposta
04
Antes de contratar, confira
Preço baixo nem sempre inclui o que a administradora, o condomínio ou a construtora vão exigir. Compare estes pontos.
| O que perguntar | Na ECM |
|---|---|
| A vistoria é feita por engenheiro? | Sim, pelo engenheiro civil responsável, CREA-RJ 2025102609. |
| O relatório tem ART? | Sim. A ART está inclusa no preço. |
| Há fotos de cada problema? | Sim. Cada item é localizado, fotografado e classificado. |
| Você recebe o texto para a construtora? | Sim. Modelo de comunicação dos defeitos pronto para enviar. |
| O preço é conhecido antes? | Sim. Tabela publicada por metragem e por número de unidades. |
05
Como funciona
Mande a data da vistoria com a construtora no WhatsApp.
O engenheiro acompanha você no dia ou faz a vistoria em separado.
Receba o relatório e envie à construtora antes de assinar o termo.
Em campo
Registros de vistoria
Fotos reais do engenheiro em vistoria. Cada ponto verificado entra no laudo com foto, localização e descrição.
Pintura descolando na parede: sinal de umidade que precisa ser investigado 
Inspeção de manchas e fissuras junto ao peitoril da janela 
Conferência da vedação entre a esquadria e a parede
Quem faz o serviço
Eng. Eduardo Costa de Castro Moraes
Engenheiro civil · CREA-RJ 2025102609
É ele quem vai ao imóvel, faz a inspeção, assina o laudo e emite a ART. Você fala direto com o engenheiro responsável, do primeiro contato à entrega.
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) em todo laudo
- Atendimento direto pelo engenheiro responsável
Conteúdo
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06
Perguntas frequentes
Quanto custa a vistoria de entrega?
A partir de R$ 790 por unidade, com relatório fotográfico e ART. O valor segue a metragem do apartamento e há preço por quantidade para quem tem várias unidades. Tudo está na tabela desta página.
A construtora é obrigada a aceitar o relatório?
O relatório fundamenta a lista de pendências, que a construtora deve corrigir dentro da garantia.
Já assinei o termo. Ainda adianta?
Sim. Os prazos de garantia continuam valendo após a entrega.
Quanto tempo leva?
De 1 a 2 horas por unidade.
Posso fazer a vistoria sem a construtora presente?
Sim, desde que você já tenha acesso ao imóvel.
Atendem casas e coberturas?
Sim, com preço conforme a área.
A construtora já faz vistoria, por que contratar um engenheiro?
A vistoria da construtora é conduzida por quem executou a obra. O engenheiro contratado por você trabalha só para você: confere o imóvel com critério técnico e instrumentos de medição e registra tudo em relatório com ART.
Como funciona o pagamento?
Sinal de 50% via Pix para confirmar o agendamento e o restante na entrega do relatório.
Posso remarcar?
Sim. Você tem 1 remarcação grátis, desde que avise com 48 h de antecedência.
Vai receber as chaves?
(21) 96617-3534